Prix immobilier Montfrin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montfrin. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

229 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 307 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

1 395 € — 2 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 032 € — 1 855 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

197 160 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 216 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montfrin, le taux global est de 54.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.2 %

commune + EPCI

Taux communal

51.2 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Pont du Gard

TFPB moyenne / bien

1 321 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 441 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

3 129

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

203 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montfrin est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

23.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

46.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montfrin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montfrin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montfrin compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Gard

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• Saint-Geniès-de-Malgoirès3 120 hab.1 571 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfrin ?

Le prix médian au m² à Montfrin est de 1 307 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montfrin ?

Montfrin compte 3 129 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montfrin ?

Oui, à Montfrin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montfrin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfrin est de 54.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montfrin est-elle une ville sûre ?

Montfrin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montfrin ?

Le revenu médian par foyer à Montfrin est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.