Prix immobilier Crêches-sur-Saône en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crêches-sur-Saône. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 103 €

167 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 350 €

38 transactions DVF

Fourchette maison

1 445 € — 2 469 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 078 € — 2 009 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

133 850 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 175 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crêches-sur-Saône, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.3 %

commune + EPCI

Taux communal

37.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Mâconnais Beaujolais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 810 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 715 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 156

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

23 470 €

par an, par foyer

Densité

335 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crêches-sur-Saône est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

36.4 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 222 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Crêches-sur-Saône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.0 ‰

Vols dans véhicules

7.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crêches-sur-Saône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations

8

Points de charge

64

Charge rapide (≥ 50 kW)

48

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Crêches-sur-Saône compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Crêches-sur-Saône, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ouroux-sur-Saône3 134 hab.1 062 €/m²
• Sennecey-le-Grand2 922 hab.1 059 €/m²
• Charolles2 819 hab.1 000 €/m²
• Torcy2 810 hab.698 €/m²
• Le Breuil3 522 hab.809 €/m²
• Givry3 649 hab.1 497 €/m²
• Chauffailles3 675 hab.894 €/m²
• Champforgeuil2 595 hab.1 013 €/m²

Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crêches-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône est de 1 350 € pour un appartement et 2 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crêches-sur-Saône ?

Crêches-sur-Saône compte 3 156 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crêchois,[2], crêchons).

Y a-t-il la fibre à Crêches-sur-Saône ?

Oui, à Crêches-sur-Saône 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crêches-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crêches-sur-Saône est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Crêches-sur-Saône est-elle une ville sûre ?

Crêches-sur-Saône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Crêches-sur-Saône ?

Le revenu médian par foyer à Crêches-sur-Saône est de 23 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.