Prix immobilier Champforgeuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champforgeuil. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 752 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 013 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

1 252 € — 2 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

886 € — 1 194 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

63 500 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champforgeuil, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Le Grand Chalon

TFPB moyenne / bien

1 887 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 554 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

2 595

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

20 630 €

par an, par foyer

Densité

360 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champforgeuil est MÉLENCHON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

30.8 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

24.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champforgeuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Gergy2 582 hab.759 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champforgeuil ?

Le prix médian au m² à Champforgeuil est de 1 013 € pour un appartement et 1 752 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champforgeuil ?

Champforgeuil compte 2 595 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Champforgeuil ?

Oui, à Champforgeuil 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champforgeuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champforgeuil est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champforgeuil ?

Le revenu médian par foyer à Champforgeuil est de 20 630 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.