Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyen-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 000 €

227 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 011 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

680 € — 1 465 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

838 € — 1 167 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

95 241 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyen-sur-Sarthe, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

4.0 %

CC LBN Communauté

TFPB moyenne / bien

980 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 369 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 613

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 230 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyen-sur-Sarthe est LE PEN (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

31.0 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

41.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noyen-sur-Sarthe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyen-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Noyen-sur-Sarthe compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Noyen-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Milesse2 642 hab.1 420 €/m²
• Roézé-sur-Sarthe2 569 hab.903 €/m²
• Saint-Mars-la-Brière2 699 hab.884 €/m²
• Saint-Saturnin2 706 hab.31 000 €/m²
• Vibraye2 493 hab.830 €/m²
• Cherré-Au2 735 hab.742 €/m²
• Neuville-sur-Sarthe2 462 hab.1 669 €/m²
• Saint-Mars-d'Outillé2 455 hab.1 113 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Noyen-sur-Sarthe est de 1 011 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyen-sur-Sarthe ?

Noyen-sur-Sarthe compte 2 613 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noyennais).

Y a-t-il la fibre à Noyen-sur-Sarthe ?

Oui, à Noyen-sur-Sarthe 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyen-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyen-sur-Sarthe est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noyen-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?

Noyen-sur-Sarthe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noyen-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Noyen-sur-Sarthe est de 21 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.