Prix immobilier Vibraye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vibraye. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 000 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

830 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

652 € — 1 434 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

665 € — 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

113 375 €

surface médiane 169 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 173 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vibraye, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

2.5 %

CC des Vallées de la Braye et de l'Anille

TFPB moyenne / bien

1 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 589 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 493

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

22 050 €

par an, par foyer

Densité

57 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vibraye est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

35.0 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vibraye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

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• Neuville-sur-Sarthe2 462 hab.1 669 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vibraye ?

Le prix médian au m² à Vibraye est de 830 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vibraye ?

Vibraye compte 2 493 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vibraysien).

Y a-t-il la fibre à Vibraye ?

Oui, à Vibraye 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vibraye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vibraye est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vibraye ?

Le revenu médian par foyer à Vibraye est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.