Prix immobilier Gorron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gorron. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

856 €

234 transactions DVF

Prix médian m² appartement

823 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

567 € — 1 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

563 € — 1 196 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 239 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gorron, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Bocage Mayennais

TFPB moyenne / bien

1 399 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 891 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 511

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

20 210 €

par an, par foyer

Densité

169 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gorron est MACRON (41.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

10.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

44.2 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gorron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gorron compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gorron ?

Le prix médian au m² à Gorron est de 823 € pour un appartement et 856 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gorron ?

Gorron compte 2 511 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gorronnais).

Y a-t-il la fibre à Gorron ?

Oui, à Gorron 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gorron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gorron est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gorron ?

Le revenu médian par foyer à Gorron est de 20 210 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.