Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou ?

Le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou est de 793 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Bois d'Anjou ?

Les Bois d'Anjou compte 2 543 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Bois d'Anjou ?

À Les Bois d'Anjou, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Bois d'Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Bois d'Anjou est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Bois d'Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Les Bois d'Anjou est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49250 · 2 543 habitants

Prix immobilier Les Bois d'Anjou en 2026

Les Bois d'Anjou est une commune française de 2 543 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 793 €/m², et celui d'une maison de 1 029 €/m² (source DVF, 156 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Bois d'Anjou. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 029 €; 154 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 793 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 715 € — 1 567 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 634 € — 952 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 163 750 €; surface médiane 152 m²
Prix médian d'un appartement: 102 500 €; surface médiane 156 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Bois d'Anjou, le taux global est de 52.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.2 %
Taux EPCI: 7.2 %; CC Baugeois Vallée
TFPB moyenne / bien: 920 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 757 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 2 543
Évolution 5 ans: -3.6 %
Revenu médian: 21 680 €; par an, par foyer
Densité: 114 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Bois d'Anjou est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 34.8 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Bois d'Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Bois d'Anjou compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de la Tour du Pin (restes)
Eglise
Manoir de Chape

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou ?: Le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou est de 793 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Bois d'Anjou ?: Les Bois d'Anjou compte 2 543 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Bois d'Anjou ?: À Les Bois d'Anjou, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Bois d'Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Bois d'Anjou est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Bois d'Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Les Bois d'Anjou est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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