Département 49 · 178 communes

Prix immobilier en Maine-et-Loire en 2026

Le département Maine-et-Loire (code 49) compte 178 communes et 824 743 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 269 €/m² pour un appartement et de 1 493 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 891 € dans les communes les plus abordables à 3 389 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
178
Population totale
824 743
Prix médian m² appart.
1 269 €
Prix médian m² maison
1 493 €
Revenu médian moyen
22 591 €
par foyer / an
Fibre médiane
98 %
des locaux éligibles
Région
code 52
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Angers(157 175 hab.)
    3 125 €/m²
  2. 2.Avrillé(14 938 hab.)
    2 895 €/m²
  3. 3.Les Ponts-de-Cé(12 725 hab.)
    2 706 €/m²
  4. 4.Saint-Barthélemy-d'Anjou(9 460 hab.)
    2 639 €/m²
  5. 5.Montreuil-Juigné(7 842 hab.)
    2 614 €/m²
  6. 6.Mûrs-Erigné(5 935 hab.)
    2 542 €/m²
  7. 7.Sainte-Gemmes-sur-Loire(3 552 hab.)
    2 442 €/m²
  8. 8.Verrières-en-Anjou(7 775 hab.)
    2 429 €/m²
  9. 9.Trélazé(15 358 hab.)
    2 196 €/m²
  10. 10.Chalonnes-sur-Loire(6 519 hab.)
    1 988 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Baugé-en-Anjou(11 757 hab.)
    892 €/m²
  2. 2.Ombrée d'Anjou(8 859 hab.)
    994 €/m²
  3. 3.Chemillé-en-Anjou(21 386 hab.)
    1 100 €/m²
  4. 4.Doué-en-Anjou(11 228 hab.)
    1 131 €/m²
  5. 5.Les Hauts-d'Anjou(8 727 hab.)
    1 159 €/m²
  6. 6.Segré-en-Anjou Bleu(17 699 hab.)
    1 234 €/m²
  7. 7.Mauges-sur-Loire(18 331 hab.)
    1 277 €/m²
  8. 8.Beaupréau-en-Mauges(23 639 hab.)
    1 474 €/m²
  9. 9.Saumur(26 215 hab.)
    1 583 €/m²
  10. 10.Brissac Loire Aubance(10 895 hab.)
    1 817 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Angers(157 175 hab.)
    157 175 hab.
  2. 2.Cholet(53 936 hab.)
    53 936 hab.
  3. 3.Saumur(26 215 hab.)
    26 215 hab.
  4. 4.Sèvremoine(25 806 hab.)
    25 806 hab.
  5. 5.Beaupréau-en-Mauges(23 639 hab.)
    23 639 hab.
  6. 6.Chemillé-en-Anjou(21 386 hab.)
    21 386 hab.
  7. 7.Mauges-sur-Loire(18 331 hab.)
    18 331 hab.
  8. 8.Segré-en-Anjou Bleu(17 699 hab.)
    17 699 hab.
  9. 9.Orée d'Anjou(16 709 hab.)
    16 709 hab.
  10. 10.Loire-Authion(16 416 hab.)
    16 416 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Ingrandes-Le Fresne sur Loire(3 070 hab.)
    +18.0 %
  2. 2.Le Plessis-Grammoire(2 622 hab.)
    +12.7 %
  3. 3.Beaucouzé(5 557 hab.)
    +11.1 %
  4. 4.Mazières-en-Mauges(1 274 hab.)
    +10.4 %
  5. 5.Verrières-en-Anjou(7 775 hab.)
    +10.1 %
  6. 6.Écouflant(4 475 hab.)
    +10.0 %
  7. 7.Saint-Léger-sous-Cholet(3 072 hab.)
    +9.1 %
  8. 8.Avrillé(14 938 hab.)
    +9.0 %
  9. 9.Baracé(623 hab.)
    +8.9 %
  10. 10.La Romagne(1 998 hab.)
    +8.9 %

Toutes les communes du département (178)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Maine-et-Loire ?
Le prix médian au m² en Maine-et-Loire en 2026 est de 1 269 € pour un appartement et 1 493 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 178 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Maine-et-Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Baugé-en-Anjou avec un prix médian appartement de 892 €.
Quelle est la commune la plus chère du Maine-et-Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Angers avec un prix médian appartement de 3 125 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.