Quel est le prix au m² à Trélazé ?

Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 196 € pour un appartement et 2 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trélazé ?

Trélazé compte 15 358 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Trélazé ?

Oui, à Trélazé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trélazé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trélazé est de 51.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Trélazé est-elle une ville sûre ?

Trélazé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Trélazé ?

Le revenu médian par foyer à Trélazé est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49800 · 15 358 habitants

Prix immobilier Trélazé en 2026

Trélazé est une commune française de 15 358 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 196 €/m², et celui d'une maison de 2 476 €/m² (source DVF, 1110 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Trélazé, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, compte 15358 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. Ce territoire, membre de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, connaît une évolution démographique de 6.6 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1252 habitants par kilomètre carré. La structure de la population est marquée par une proportion de 40 % d'habitants âgés de moins de 30 ans. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 21150 € par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 16.0 %. La couverture numérique du territoire est complète, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 96 % raccordés à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2476 € par mètre carré pour les maisons sur la base de 908 transactions, contre 2196 € pour les appartements. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.2 € par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 51.5 %. Les infrastructures de la commune comprennent 11 écoles, un collège, un lycée, 32 médecins généralistes et 5 structures hospitalières. Les besoins quotidiens sont assurés par 3 grandes surfaces et la desserte ferroviaire est garantie par une gare TER. Un monument historique est répertorié sur le territoire, le Château du Périneau-Verrières.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trélazé. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 476 €; 908 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 196 €; 202 transactions DVF
Fourchette maison: 2 165 € — 2 845 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 895 € — 2 650 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 225 500 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 118 104 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 832 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trélazé, le taux global est de 51.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.3 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 080 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 040 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 15 358
Évolution 5 ans: +6.6 %
Revenu médian: 21 150 €; par an, par foyer
Densité: 1 252 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trélazé est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 30.7 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 31.0 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 208 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes32
Spécialistes151
Dentistes9
Pharmacies4
Hôpitaux5
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Trélazé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trélazé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 8
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Trélazé compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château du Périneau-Verrières

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trélazé ?: Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 196 € pour un appartement et 2 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Trélazé ?: Trélazé compte 15 358 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Trélazé ?: Oui, à Trélazé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Trélazé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trélazé est de 51.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Trélazé est-elle une ville sûre ?: Trélazé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Trélazé ?: Le revenu médian par foyer à Trélazé est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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