Prix immobilier Trélazé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trélazé. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 479 €

910 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 196 €

202 transactions DVF

Fourchette maison

2 167 € — 2 845 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 895 € — 2 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

118 104 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 832 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trélazé, le taux global est de 51.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.5 %

commune + EPCI

Taux communal

49.3 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Angers Loire Métropole

TFPB moyenne / bien

2 080 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 040 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

15 358

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

21 150 €

par an, par foyer

Densité

1 252 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trélazé est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

30.7 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

31.0 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 208 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Trélazé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trélazé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

8

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Trélazé compte 1 monument historique.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Trélazé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montrevault-sur-Èvre15 755 hab.985 €/m²
• Avrillé14 938 hab.2 895 €/m²
• Loire-Authion16 416 hab.1 941 €/m²
• Orée d'Anjou16 709 hab.1 485 €/m²
• Segré-en-Anjou Bleu17 699 hab.1 234 €/m²
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• Baugé-en-Anjou11 757 hab.892 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trélazé ?

Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 196 € pour un appartement et 2 479 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trélazé ?

Trélazé compte 15 358 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Trélazé ?

Oui, à Trélazé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trélazé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trélazé est de 51.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Trélazé est-elle une ville sûre ?

Trélazé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Trélazé ?

Le revenu médian par foyer à Trélazé est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.