Quel est le prix au m² à Avrillé ?

Le prix médian au m² à Avrillé est de 2 895 € pour un appartement et 2 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avrillé ?

Avrillé compte 14 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avrillais).

Y a-t-il la fibre à Avrillé ?

À Avrillé, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avrillé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avrillé est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avrillé est-elle une ville sûre ?

Avrillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avrillé ?

Le revenu médian par foyer à Avrillé est de 25 310 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49240 · 14 938 habitants

Prix immobilier Avrillé en 2026

Avrillé est une commune française de 14 938 habitants (avrillais) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 895 €/m², et celui d'une maison de 2 921 €/m² (source DVF, 1144 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, Avrillé compte 14938 habitants, désignés sous le nom d'Avrillais. Cette commune intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole enregistre une évolution démographique de 9,0 % sur cinq ans, marquant une croissance soutenue de sa population. Le revenu médian par foyer s'établit à 25310 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 10,0 %. La structure par âge de la population se compose de 32 % de personnes de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose de trois monuments historiques classés et bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 92 % des locaux.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2895 euros par mètre carré pour les appartements et de 2921 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14,2 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se caractérise par un taux total de taxe foncière de 51,6 %. En matière d'infrastructures, la commune compte 13 établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, ainsi qu'un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé se compose de 20 médecins généralistes, complétée par trois grandes surfaces commerciales.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Avrillé ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avrillé. Le prix au m² appartement y est 125 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 96 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 921 €; 609 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 895 €; 535 transactions DVF
Fourchette maison: 2 443 € — 3 384 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 524 € — 3 272 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 310 000 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 925 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avrillé, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.4 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 896 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 676 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 14 938
Évolution 5 ans: +9.0 %
Revenu médian: 25 310 €; par an, par foyer
Densité: 936 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avrillé est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 21.3 %
Gauche / écologie: 10.3 %
Centre: 41.1 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes12
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avrillé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avrillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 7
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Avrillé compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de la Perrière
Prieuré de la Haie aux Bonshommes (ancien)
Moulin à vent de la Garde

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Avrillé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Maine-et-Loire

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Avrillédans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avrillé ?: Le prix médian au m² à Avrillé est de 2 895 € pour un appartement et 2 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Avrillé ?: Avrillé compte 14 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avrillais).
Y a-t-il la fibre à Avrillé ?: À Avrillé, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Avrillé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avrillé est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Avrillé est-elle une ville sûre ?: Avrillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Avrillé ?: Le revenu médian par foyer à Avrillé est de 25 310 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive