Prix immobilier Avrillé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avrillé. Le prix au m² appartement y est 128 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 96 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 924 €

608 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 895 €

535 transactions DVF

Fourchette maison

2 443 € — 3 384 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 524 € — 3 272 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 925 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avrillé, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.6 %

commune + EPCI

Taux communal

49.4 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Angers Loire Métropole

TFPB moyenne / bien

1 896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 676 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

14 938

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

25 310 €

par an, par foyer

Densité

936 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avrillé est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

10.3 %

Centre

41.1 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avrillé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avrillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

7

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Avrillé compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Avrillé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trélazé15 358 hab.2 196 €/m²
• Montrevault-sur-Èvre15 755 hab.985 €/m²
• Loire-Authion16 416 hab.1 941 €/m²
• Orée d'Anjou16 709 hab.1 485 €/m²
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• Mauges-sur-Loire18 331 hab.1 277 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avrillé ?

Le prix médian au m² à Avrillé est de 2 895 € pour un appartement et 2 924 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avrillé ?

Avrillé compte 14 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avrillais).

Y a-t-il la fibre à Avrillé ?

À Avrillé, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avrillé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avrillé est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avrillé est-elle une ville sûre ?

Avrillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avrillé ?

Le revenu médian par foyer à Avrillé est de 25 310 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.