Quel est le prix au m² à Arnouville ?

Le prix médian au m² à Arnouville est de 2 903 € pour un appartement et 3 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arnouville ?

Arnouville compte 14 585 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arnouvillois, arnouvilloises).

Y a-t-il la fibre à Arnouville ?

Oui, à Arnouville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arnouville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arnouville est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arnouville est-elle une ville sûre ?

Arnouville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arnouville ?

Le revenu médian par foyer à Arnouville est de 20 790 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95400 · 14 585 habitants

Prix immobilier Arnouville en 2026

Arnouville est une commune française de 14 585 habitants (arnouvillois, arnouvilloises) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 903 €/m², et celui d'une maison de 3 476 €/m² (source DVF, 677 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, la commune d'Arnouville compte 14585 habitants. La densité de population atteint 5082 habitants par kilomètre carré, illustrant son appartenance aux grands centres urbains. La structure démographique se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 42 % de la population âgée de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 20790 euros par an. Le taux de pauvreté constaté est de 22.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose d'une gare TER, de trois grandes surfaces et de treize établissements scolaires, du primaire au supérieur. L'offre de santé comprend onze médecins généralistes. Le patrimoine historique local recense trois monuments, incluant le château, l'église Saint-Denis et une fontaine du XVIIIe siècle.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2903 euros par mètre carré pour les appartements et de 3476 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 45.6 %. Le loyer médian pour les appartements est de 18.1 euros par mètre carré par mois. Concernant les infrastructures numériques, le déploiement de la fibre optique FTTH couvre 98 % des locaux, tandis que l'accès au très haut débit est total. Les indicateurs de sécurité sont actuellement en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arnouville. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 476 €; 436 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 903 €; 241 transactions DVF
Fourchette maison: 2 887 € — 4 273 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 319 € — 3 405 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 293 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 157 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 420 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 18.1 €/m²/mois
Loyer maison: 17.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arnouville, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 2 045 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 488 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 14 585
Évolution 5 ans: +1.6 %
Revenu médian: 20 790 €; par an, par foyer
Densité: 5 082 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arnouville est MÉLENCHON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 35.3 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 23.4 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes10
Dentistes14
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries20
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arnouville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.2 ‰
Vols dans véhicules: 5.4 ‰
Vols de véhicules: 3.7 ‰
Dégradations: 7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arnouville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 285 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arnouville compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise Saint-Denis
Fontaine du 18s

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arnouville ?: Le prix médian au m² à Arnouville est de 2 903 € pour un appartement et 3 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Arnouville ?: Arnouville compte 14 585 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arnouvillois, arnouvilloises).
Y a-t-il la fibre à Arnouville ?: Oui, à Arnouville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arnouville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arnouville est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Arnouville est-elle une ville sûre ?: Arnouville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Arnouville ?: Le revenu médian par foyer à Arnouville est de 20 790 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.

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