Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 077 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 209 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bricien, saint-bricienne).

Y a-t-il la fibre à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Oui, à Saint-Brice-sous-Forêt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brice-sous-Forêt est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Brice-sous-Forêt est-elle une ville sûre ?

Saint-Brice-sous-Forêt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Brice-sous-Forêt est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95350 · 15 209 habitants

Prix immobilier Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

Saint-Brice-sous-Forêt est une commune française de 15 209 habitants (saint-bricien, saint-bricienne) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 077 €/m², et celui d'une maison de 3 810 €/m² (source DVF, 807 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Brice-sous-Forêt. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 810 €; 365 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 077 €; 442 transactions DVF
Fourchette maison: 3 301 € — 4 635 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 749 € — 3 632 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 374 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 188 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 465 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Brice-sous-Forêt, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Plaine Vallée
TFPB moyenne / bien: 2 361 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 812 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 15 209
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 25 120 €; par an, par foyer
Densité: 2 539 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Brice-sous-Forêt est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.6 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 27.2 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes1
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces6
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Brice-sous-Forêt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 4.4 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Brice-sous-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 491 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Brice-sous-Forêt compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine du Pavillon Colombe
Eglise
Maison de l'Escuyer

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 077 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 209 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bricien, saint-bricienne).
Y a-t-il la fibre à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Oui, à Saint-Brice-sous-Forêt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brice-sous-Forêt est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Brice-sous-Forêt est-elle une ville sûre ?: Saint-Brice-sous-Forêt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Brice-sous-Forêt est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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