Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 077 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 209 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bricien, saint-bricienne).

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brice-sous-Forêt est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Brice-sous-Forêt est-elle une ville sûre ?

Saint-Brice-sous-Forêt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Brice-sous-Forêt est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95350 · 15 209 habitants

Prix immobilier Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

Saint-Brice-sous-Forêt est une commune française de 15 209 habitants (saint-bricien, saint-bricienne) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 077 €/m², et celui d'une maison de 3 810 €/m² (source DVF, 807 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Saint-Brice-sous-Forêt, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, compte 15209 habitants selon les derniers recensements. Le territoire, rattaché à la communauté d'agglomération Plaine Vallée, présente une densité de 2539 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 42 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de croissance démographique sur cinq ans atteint 2.7 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 25120 euros annuels pour un taux de pauvreté de 13.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose d'une gare TER, de 8 écoles, d'un collège et de 12 médecins généralistes. L'offre commerciale est composée de 6 grandes surfaces, et le patrimoine compte 3 monuments historiques, incluant le Domaine du Pavillon Colombe et l'église locale.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3077 euros par mètre carré pour les appartements et de 3810 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.6 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux global de 40.5 %. La connectivité numérique est généralisée, puisque 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Saint-Brice-sous-Forêt ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Brice-sous-Forêt. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 810 €; 365 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 077 €; 442 transactions DVF
Fourchette maison: 3 301 € — 4 635 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 749 € — 3 632 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 374 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 188 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 465 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Brice-sous-Forêt, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Plaine Vallée
TFPB moyenne / bien: 2 361 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 812 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 15 209
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 25 120 €; par an, par foyer
Densité: 2 539 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Brice-sous-Forêt est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.6 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 27.2 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes1
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces6
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Brice-sous-Forêt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 4.4 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Brice-sous-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 491 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Brice-sous-Forêt compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine du Pavillon Colombe
Eglise
Maison de l'Escuyer

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Saint-Brice-sous-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Saint-Brice-sous-Forêtdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 077 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 209 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bricien, saint-bricienne).
Y a-t-il la fibre à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Oui, à Saint-Brice-sous-Forêt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brice-sous-Forêt est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Brice-sous-Forêt est-elle une ville sûre ?: Saint-Brice-sous-Forêt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Brice-sous-Forêt ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Brice-sous-Forêt est de 25 120 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive