Quel est le prix au m² à Persan ?

Le prix médian au m² à Persan est de 3 159 € pour un appartement et 2 999 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Persan ?

Persan compte 13 996 habitants selon le dernier recensement INSEE (les persanais).

Y a-t-il la fibre à Persan ?

Oui, à Persan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Persan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Persan est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Persan est-elle une ville sûre ?

Persan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Persan ?

Le revenu médian par foyer à Persan est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95340 · 13 996 habitants

Prix immobilier Persan en 2026

Persan est une commune française de 13 996 habitants (persanais) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 159 €/m², et celui d'une maison de 2 999 €/m² (source DVF, 737 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Persan, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, compte 13996 habitants. La population a connu une évolution démographique de 10.5 % sur les cinq dernières années, marquant une croissance significative. Avec une densité de 2686 habitants par kilomètre carré, le territoire se classe parmi les centres urbains intermédiaires. La structure démographique affiche une part importante de jeunes, puisque 45 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que les personnes âgées de 60 ans et plus représentent 15 % de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 19590 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 23.0 %.

En matière d'infrastructures et de services, la ville dispose de huit écoles, d'un collège, de quatre médecins généralistes et de cinq grandes surfaces. Le réseau de transport est structuré par une gare TER. Le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 97 % des locaux, avec une couverture en très haut débit de 100 %. Le prix médian du mètre carré s'élève à 3159 euros pour les appartements et à 2999 euros pour les maisons. Le taux total de la taxe foncière est fixé à 35.0 %, tandis que le loyer médian pour les appartements est de 16.9 euros par mètre carré et par mois.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Persan ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Persan. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 999 €; 252 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 159 €; 485 transactions DVF
Fourchette maison: 2 500 € — 3 535 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 683 € — 3 683 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 261 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 154 000 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 16.9 €/m²/mois
Loyer maison: 15.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Persan, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.6 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC du Haut Val d'Oise
TFPB moyenne / bien: 1 809 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 174 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 13 996
Évolution 5 ans: +10.5 %
Revenu médian: 19 590 €; par an, par foyer
Densité: 2 686 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Persan est MÉLENCHON (43.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 44.9 %
Gauche / écologie: 2.6 %
Centre: 18.3 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 29 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Persan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Persan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 7
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Persan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Persandans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Persan ?: Le prix médian au m² à Persan est de 3 159 € pour un appartement et 2 999 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Persan ?: Persan compte 13 996 habitants selon le dernier recensement INSEE (les persanais).
Y a-t-il la fibre à Persan ?: Oui, à Persan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Persan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Persan est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Persan est-elle une ville sûre ?: Persan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Persan ?: Le revenu médian par foyer à Persan est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive