Quel est le prix au m² à Berck ?

Le prix médian au m² à Berck est de 3 105 € pour un appartement et 2 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Berck ?

Berck compte 13 298 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berckois).

Y a-t-il la fibre à Berck ?

Oui, à Berck 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berck ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berck est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Berck est-elle une ville sûre ?

Berck se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Berck ?

Le revenu médian par foyer à Berck est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62600 · 13 298 habitants

Prix immobilier Berck en 2026

Berck est une commune française de 13 298 habitants (berckois) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 105 €/m², et celui d'une maison de 2 386 €/m² (source DVF, 2481 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Berck est située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, et fait partie de la Communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois. Cette commune littorale compte 13298 habitants, les Berckois, pour une densité de 906 habitants au kilomètre carré. L'analyse démographique révèle un déclin de la population de -7.4 % sur les cinq dernières années. La structure d'âge montre une prédominance des seniors, avec 38 % de la population âgée de 60 ans et plus, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 20780 euros par an avec un taux de pauvreté de 19.0 %. Le territoire dispose de quatre établissements hospitaliers, neuf écoles, deux collèges, un lycée et trois établissements d'enseignement supérieur.

Le parc immobilier enregistre des prix médians de 3105 euros par mètre carré pour les appartements et 2386 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 12.5 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 54.0 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH atteignant 99 % des locaux. Sur le plan patrimonial, quatre monuments historiques sont recensés, incluant l'ancien hôpital Cazin-Perrochaud et l'église Notre-Dame des Sables. La commune compte également cinq grandes surfaces pour assurer l'approvisionnement local.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berck. Le prix au m² appartement y est 123 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 386 €; 945 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 105 €; 1 536 transactions DVF
Fourchette maison: 1 842 € — 3 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 428 € — 3 797 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 179 570 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 128 860 €; surface médiane 44 m²
Médiane département (appart): 1 390 €; sur 890 communes
Médiane département (maison): 1 313 €; sur 890 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 198 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berck, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.8 %
Taux EPCI: 1.2 %; CA des Deux Baies en Montreuillois
TFPB moyenne / bien: 1 501 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 784 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 13 298
Évolution 5 ans: -7.4 %
Revenu médian: 20 780 €; par an, par foyer
Densité: 906 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 38 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berck est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 18.1 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 34.6 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes32
Dentistes10
Pharmacies7
Hôpitaux4
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Berck est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 23.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berck, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 59.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 14
Points de charge: 56
Charge rapide (≥ 50 kW): 29
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Berck compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Ancien Hôpital Cazin-Perrochaud
Eglise
Eglise Notre-Dame des Sables
Phare de Berck

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berck ?: Le prix médian au m² à Berck est de 3 105 € pour un appartement et 2 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Berck ?: Berck compte 13 298 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berckois).
Y a-t-il la fibre à Berck ?: Oui, à Berck 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berck ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berck est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Berck est-elle une ville sûre ?: Berck se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Berck ?: Le revenu médian par foyer à Berck est de 20 780 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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