Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?

Le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 069 € pour un appartement et 3 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Orens-de-Gameville ?

Saint-Orens-de-Gameville compte 13 766 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-orennais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Orens-de-Gameville ?

Oui, à Saint-Orens-de-Gameville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Orens-de-Gameville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Orens-de-Gameville est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Orens-de-Gameville est-elle une ville sûre ?

Saint-Orens-de-Gameville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Orens-de-Gameville ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Orens-de-Gameville est de 26 190 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31650 · 13 766 habitants

Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville en 2026

Saint-Orens-de-Gameville est une commune française de 13 766 habitants (saint-orennais) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 069 €/m², et celui d'une maison de 3 286 €/m² (source DVF, 963 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 19.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Orens-de-Gameville. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 110 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 286 €; 513 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 069 €; 450 transactions DVF
Fourchette maison: 2 782 € — 3 731 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 682 € — 3 415 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 326 600 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 163 776 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 452 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Orens-de-Gameville, le taux global est de 55.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.8 %
Taux EPCI: 13.2 %; Toulouse Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 039 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 709 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 13 766
Évolution 5 ans: +19.5 %
Revenu médian: 26 190 €; par an, par foyer
Densité: 1 054 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Orens-de-Gameville est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 24.1 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 36.9 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 160 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes12
Dentistes17
Pharmacies4
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces3
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Orens-de-Gameville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Orens-de-Gameville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 8
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Orens-de-Gameville compte 1 monument historique.

Monuments notables

Croix

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?: Le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 069 € pour un appartement et 3 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Orens-de-Gameville ?: Saint-Orens-de-Gameville compte 13 766 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-orennais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Orens-de-Gameville ?: Oui, à Saint-Orens-de-Gameville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Orens-de-Gameville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Orens-de-Gameville est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Orens-de-Gameville est-elle une ville sûre ?: Saint-Orens-de-Gameville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Orens-de-Gameville ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Orens-de-Gameville est de 26 190 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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