Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?

Le prix médian au m² à Fonsorbes est de 2 348 € pour un appartement et 2 860 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fonsorbes ?

Fonsorbes compte 12 546 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fonsorbais).

Y a-t-il la fibre à Fonsorbes ?

Oui, à Fonsorbes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fonsorbes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fonsorbes est de 60.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fonsorbes est-elle une ville sûre ?

Fonsorbes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fonsorbes ?

Le revenu médian par foyer à Fonsorbes est de 25 650 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31470 · 12 546 habitants

Prix immobilier Fonsorbes en 2026

Fonsorbes est une commune française de 12 546 habitants (fonsorbais) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 348 €/m², et celui d'une maison de 2 860 €/m² (source DVF, 820 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, la commune de Fonsorbes compte 12546 habitants, dénommés les fonsorbais. Ce territoire, membre de la communauté d'agglomération Le Muretain Agglo, enregistre une croissance démographique de 6.8 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 21 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 25650 euros par an pour un taux de pauvreté de 9.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 5 écoles, d'un collège et d'un lycée, complétés par 7 médecins généralistes et 3 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2860 euros par mètre carré pour les maisons et de 2348 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.5 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de la taxe foncière atteint 60.7 %. En matière de connectivité numérique, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et la totalité du territoire bénéficie d'un accès au très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La densité de la commune est de 645 habitants par kilomètre carré.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fonsorbes. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 87 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 860 €; 548 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 348 €; 272 transactions DVF
Fourchette maison: 2 425 € — 3 207 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 130 € — 2 598 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 305 956 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 116 000 €; surface médiane 46 m²
Médiane département (appart): 1 925 €; sur 586 communes
Médiane département (maison): 1 528 €; sur 586 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 778 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fonsorbes, le taux global est de 60.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.6 %
Taux EPCI: 5.1 %; CA Le Muretain Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 741 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 872 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 12 546
Évolution 5 ans: +6.8 %
Revenu médian: 25 650 €; par an, par foyer
Densité: 645 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fonsorbes est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 22.9 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 32.7 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes5
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fonsorbes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 0.9 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fonsorbes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 3
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 7
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?: Le prix médian au m² à Fonsorbes est de 2 348 € pour un appartement et 2 860 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fonsorbes ?: Fonsorbes compte 12 546 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fonsorbais).
Y a-t-il la fibre à Fonsorbes ?: Oui, à Fonsorbes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fonsorbes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fonsorbes est de 60.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fonsorbes est-elle une ville sûre ?: Fonsorbes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fonsorbes ?: Le revenu médian par foyer à Fonsorbes est de 25 650 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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