Quel est le prix au m² à Bayeux ?

Le prix médian au m² à Bayeux est de 2 355 € pour un appartement et 2 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bayeux ?

Bayeux compte 12 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bajocasses ou bayeusains).

Y a-t-il la fibre à Bayeux ?

Oui, à Bayeux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bayeux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayeux est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bayeux est-elle une ville sûre ?

Bayeux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bayeux ?

Le revenu médian par foyer à Bayeux est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14400 · 12 775 habitants

Prix immobilier Bayeux en 2026

Bayeux est une commune française de 12 775 habitants (bajocasses ou bayeusains) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 355 €/m², et celui d'une maison de 2 550 €/m² (source DVF, 990 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Bayeux compte 12775 habitants selon les derniers recensements. Le territoire affiche une densité de 1802 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 29 % de personnes de moins de 30 ans et de 38 % de résidents âgés de 60 ans et plus, marquant une forte part de retraités. Sur les cinq dernières années, la commune enregistre une baisse de sa population de 5.5 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 21430 euros par an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. La commune dispose de 31 monuments historiques recensés, parmi lesquels l'ancien palais épiscopal, aujourd'hui hôtel de ville.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2355 euros par mètre carré pour les appartements et de 2550 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 13.0 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 53.3 %. En matière d'équipements, la ville compte 14 établissements scolaires, 18 médecins généralistes et une gare TER. La connectivité numérique est effective avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit. La commune est située à 9 kilomètres du littoral.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bayeux. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 550 €; 416 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 355 €; 574 transactions DVF
Fourchette maison: 2 000 € — 3 114 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 867 € — 2 837 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 130 025 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 529 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 529 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 724 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bayeux, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.3 %
Taux EPCI: 5.0 %; CC de Bayeux Intercom
TFPB moyenne / bien: 2 220 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 171 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 12 775
Évolution 5 ans: -5.5 %
Revenu médian: 21 430 €; par an, par foyer
Densité: 1 802 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bayeux est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 20.1 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 36.7 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes40
Dentistes18
Pharmacies6
Hôpitaux6
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bayeux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bayeux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 73.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 151 kW.

Stations: 24
Points de charge: 98
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bayeux compte 31 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Monuments notables

Ancien Hôtel-Dieu
Ancien couvent de la Charité
Ancien palais épiscopal, actuellement Hôtel de ville
Ancien séminaire
Cathédrale Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayeux ?: Le prix médian au m² à Bayeux est de 2 355 € pour un appartement et 2 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bayeux ?: Bayeux compte 12 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bajocasses ou bayeusains).
Y a-t-il la fibre à Bayeux ?: Oui, à Bayeux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bayeux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayeux est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bayeux est-elle une ville sûre ?: Bayeux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bayeux ?: Le revenu médian par foyer à Bayeux est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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