Prix immobilier Falaise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Falaise. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 707 €

321 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 671 €

309 transactions DVF

Fourchette maison

1 197 € — 2 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 333 € — 2 237 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

162 600 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

103 600 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 576 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Falaise, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.9 %

Taux EPCI

3.6 %

CC du Pays de Falaise

TFPB moyenne / bien

1 981 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 771 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

7 782

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

20 500 €

par an, par foyer

Densité

663 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Falaise est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

32.5 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Falaise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Falaise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 166 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations

15

Points de charge

80

Charge rapide (≥ 50 kW)

43

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Falaise compte 24 monuments historiques.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Falaise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-en-Auge7 288 hab.1 144 €/m²
• Colombelles7 022 hab.2 807 €/m²
• Souleuvre en Bocage8 745 hab.543 €/m²
• Honfleur6 761 hab.3 458 €/m²
• Ouistreham9 331 hab.3 433 €/m²
• Thue et Mue6 169 hab.2 461 €/m²
• Livarot-Pays-d'Auge6 158 hab.806 €/m²
• Condé-en-Normandie6 157 hab.840 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Falaise ?

Le prix médian au m² à Falaise est de 1 671 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Falaise ?

Falaise compte 7 782 habitants selon le dernier recensement INSEE (les falaisien).

Y a-t-il la fibre à Falaise ?

Oui, à Falaise 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Falaise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Falaise est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Falaise est-elle une ville sûre ?

Falaise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Falaise ?

Le revenu médian par foyer à Falaise est de 20 500 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.