Département 14 · 520 communes

Prix immobilier en Calvados en 2026

Le département Calvados (code 14) compte 520 communes et 698 056 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 162 €/m² pour un appartement et de 1 514 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 762 € dans les communes les plus abordables à 6 394 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
520
Population totale
698 056
Prix médian m² appart.
2 162 €
Prix médian m² maison
1 514 €
Revenu médian moyen
23 865 €
par foyer / an
Fibre médiane
96 %
des locaux éligibles
Région
code 28
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Deauville(3 565 hab.)
    6 394 €/m²
  2. 2.Tourgéville(825 hab.)
    5 304 €/m²
  3. 3.Benerville-sur-Mer(411 hab.)
    5 164 €/m²
  4. 4.Trouville-sur-Mer(4 622 hab.)
    5 150 €/m²
  5. 5.Cabourg(3 583 hab.)
    5 000 €/m²
  6. 6.Dives-sur-Mer(5 174 hab.)
    4 343 €/m²
  7. 7.Blonville-sur-Mer(1 550 hab.)
    4 246 €/m²
  8. 8.Villers-sur-Mer(2 469 hab.)
    4 225 €/m²
  9. 9.Merville-Franceville-Plage(2 207 hab.)
    4 167 €/m²
  10. 10.Varaville(1 013 hab.)
    4 053 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Orbec(1 950 hab.)
    762 €/m²
  2. 2.Condé-en-Normandie(6 157 hab.)
    840 €/m²
  3. 3.Sommervieu(987 hab.)
    843 €/m²
  4. 4.Saint-Pierre-en-Auge(7 288 hab.)
    1 144 €/m²
  5. 5.Isigny-sur-Mer(3 570 hab.)
    1 256 €/m²
  6. 6.Vire Normandie(17 135 hab.)
    1 410 €/m²
  7. 7.Les Monts d'Aunay(4 554 hab.)
    1 533 €/m²
  8. 8.Lisieux(19 807 hab.)
    1 565 €/m²
  9. 9.Falaise(7 782 hab.)
    1 671 €/m²
  10. 10.Hérouville-Saint-Clair(22 227 hab.)
    1 786 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Caen(108 200 hab.)
    108 200 hab.
  2. 2.Hérouville-Saint-Clair(22 227 hab.)
    22 227 hab.
  3. 3.Lisieux(19 807 hab.)
    19 807 hab.
  4. 4.Vire Normandie(17 135 hab.)
    17 135 hab.
  5. 5.Bayeux(12 775 hab.)
    12 775 hab.
  6. 6.Ifs(11 981 hab.)
    11 981 hab.
  7. 7.Mondeville(10 075 hab.)
    10 075 hab.
  8. 8.Mézidon Vallée d'Auge(9 579 hab.)
    9 579 hab.
  9. 9.Ouistreham(9 331 hab.)
    9 331 hab.
  10. 10.Souleuvre en Bocage(8 745 hab.)
    8 745 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Mutrécy(542 hab.)
    +51.0 %
  2. 2.Vaucelles(589 hab.)
    +46.9 %
  3. 3.Ellon(619 hab.)
    +33.7 %
  4. 4.Bourguébus(2 433 hab.)
    +27.0 %
  5. 5.Carpiquet(3 133 hab.)
    +26.9 %
  6. 6.Boulon(810 hab.)
    +24.0 %
  7. 7.Le Castelet(1 772 hab.)
    +21.8 %
  8. 8.Thaon(1 808 hab.)
    +20.3 %
  9. 9.Fontaine-Étoupefour(2 747 hab.)
    +19.6 %
  10. 10.Castine-en-Plaine(1 707 hab.)
    +18.4 %

Toutes les communes du département (520)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Calvados ?
Le prix médian au m² en Calvados en 2026 est de 2 162 € pour un appartement et 1 514 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 520 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Calvados ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Orbec avec un prix médian appartement de 762 €.
Quelle est la commune la plus chère du Calvados ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Deauville avec un prix médian appartement de 6 394 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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