Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?

Le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne est de 2 903 € pour un appartement et 2 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fleury-sur-Orne ?

Fleury-sur-Orne compte 5 303 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleurysiens).

Y a-t-il la fibre à Fleury-sur-Orne ?

À Fleury-sur-Orne, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fleury-sur-Orne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleury-sur-Orne est de 60.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fleury-sur-Orne est-elle une ville sûre ?

Fleury-sur-Orne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fleury-sur-Orne ?

Le revenu médian par foyer à Fleury-sur-Orne est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14123 · 5 303 habitants

Prix immobilier Fleury-sur-Orne en 2026

Fleury-sur-Orne est une commune française de 5 303 habitants (fleurysiens) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 903 €/m², et celui d'une maison de 2 702 €/m² (source DVF, 335 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fleury-sur-Orne. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 702 €; 194 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 903 €; 141 transactions DVF
Fourchette maison: 2 349 € — 3 116 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 604 € — 3 255 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 240 100 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 520 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 238 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fleury-sur-Orne, le taux global est de 60.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 59.7 %
Taux EPCI: 1.0 %; CU Caen la Mer
TFPB moyenne / bien: 1 919 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 163 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 5 303
Évolution 5 ans: +9.8 %
Revenu médian: 21 780 €; par an, par foyer
Densité: 780 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fleury-sur-Orne est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 30.0 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 30.5 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes7
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fleury-sur-Orne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fleury-sur-Orne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 73
Charge rapide (≥ 50 kW): 40
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fleury-sur-Orne compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Monuments notables

Eglise d'Allemagne-la-Basse ou église Notre-Dame
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?: Le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne est de 2 903 € pour un appartement et 2 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fleury-sur-Orne ?: Fleury-sur-Orne compte 5 303 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleurysiens).
Y a-t-il la fibre à Fleury-sur-Orne ?: À Fleury-sur-Orne, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fleury-sur-Orne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleury-sur-Orne est de 60.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fleury-sur-Orne est-elle une ville sûre ?: Fleury-sur-Orne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fleury-sur-Orne ?: Le revenu médian par foyer à Fleury-sur-Orne est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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