Prix immobilier Dives-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dives-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 135 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 563 €

356 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 343 €

216 transactions DVF

Fourchette maison

2 741 € — 4 572 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 753 € — 5 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

244 000 €

surface médiane 66 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 226 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dives-sur-Mer, le taux global est de 53.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.2 %

commune + EPCI

Taux communal

51.5 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge

TFPB moyenne / bien

1 454 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 732 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

5 174

Évolution 5 ans

-9.3 %

Revenu médian

19 560 €

par an, par foyer

Densité

785 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dives-sur-Mer est LE PEN (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

32.3 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

26.1 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dives-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

14.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dives-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

59.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

9

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Dives-sur-Mer compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km), commune touristique.

Communes voisines en Calvados

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• Cormelles-le-Royal5 170 hab.2 312 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dives-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Dives-sur-Mer est de 4 343 € pour un appartement et 3 563 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dives-sur-Mer ?

Dives-sur-Mer compte 5 174 habitants selon le dernier recensement INSEE (les divais).

Y a-t-il la fibre à Dives-sur-Mer ?

Oui, à Dives-sur-Mer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dives-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dives-sur-Mer est de 53.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dives-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Dives-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dives-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Dives-sur-Mer est de 19 560 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.