Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer est de 4 196 € pour un appartement et 3 688 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bretignolles-sur-Mer ?

Bretignolles-sur-Mer compte 5 112 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brétignollais).

Y a-t-il la fibre à Bretignolles-sur-Mer ?

Oui, à Bretignolles-sur-Mer 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bretignolles-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bretignolles-sur-Mer est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bretignolles-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Bretignolles-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bretignolles-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Bretignolles-sur-Mer est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Vendée · 85470 · 5 112 habitants

Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer en 2026

Bretignolles-sur-Mer est une commune française de 5 112 habitants (brétignollais) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 4 196 €/m², et celui d'une maison de 3 688 €/m² (source DVF, 1017 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bretignolles-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 219 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 129 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 688 €; 836 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 196 €; 181 transactions DVF
Fourchette maison: 3 000 € — 4 523 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 471 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 000 €; surface médiane 75 m²
Prix médian d'un appartement: 147 000 €; surface médiane 35 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 223 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bretignolles-sur-Mer, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.7 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
TFPB moyenne / bien: 623 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 705 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 5 112
Évolution 5 ans: +14.4 %
Revenu médian: 24 800 €; par an, par foyer
Densité: 187 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 67 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bretignolles-sur-Mer est MACRON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 39.6 %
Droite: 6.8 %
Extrême droite: 32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bretignolles-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bretignolles-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 185 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 71.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bretignolles-sur-Mer compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Château de Beaumarchais
Dolmen dit La Pierre Levée de Soubise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer est de 4 196 € pour un appartement et 3 688 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bretignolles-sur-Mer ?: Bretignolles-sur-Mer compte 5 112 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brétignollais).
Y a-t-il la fibre à Bretignolles-sur-Mer ?: Oui, à Bretignolles-sur-Mer 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bretignolles-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bretignolles-sur-Mer est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bretignolles-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Bretignolles-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bretignolles-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Bretignolles-sur-Mer est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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