Département 85 · 258 communes

Prix immobilier en Vendée en 2026

Le département Vendée (code 85) compte 258 communes et 699 459 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 316 €/m² pour un appartement et de 1 608 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 1 199 € dans les communes les plus abordables à 5 160 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
258
Population totale
699 459
Prix médian m² appart.
1 316 €
Prix médian m² maison
1 608 €
Revenu médian moyen
22 276 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 52
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Les Sables-d'Olonne(48 402 hab.)
    4 632 €/m²
  2. 2.Noirmoutier-en-l'Île(4 485 hab.)
    4 515 €/m²
  3. 3.Saint-Gilles-Croix-de-Vie(7 974 hab.)
    4 490 €/m²
  4. 4.Bretignolles-sur-Mer(5 112 hab.)
    4 196 €/m²
  5. 5.Saint-Vincent-sur-Jard(1 463 hab.)
    3 717 €/m²
  6. 6.Longeville-sur-Mer(2 413 hab.)
    3 517 €/m²
  7. 7.Jard-sur-Mer(2 858 hab.)
    3 481 €/m²
  8. 8.Talmont-Saint-Hilaire(8 161 hab.)
    3 426 €/m²
  9. 9.Notre-Dame-de-Monts(2 160 hab.)
    3 339 €/m²
  10. 10.Saint-Jean-de-Monts(8 741 hab.)
    3 271 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Fontenay-le-Comte(13 471 hab.)
    1 199 €/m²
  2. 2.Pouzauges(5 597 hab.)
    1 266 €/m²
  3. 3.Chantonnay(8 447 hab.)
    1 475 €/m²
  4. 4.Luçon(9 483 hab.)
    1 674 €/m²
  5. 5.La Roche-sur-Yon(54 952 hab.)
    2 388 €/m²
  6. 6.Les Herbiers(16 453 hab.)
    2 446 €/m²
  7. 7.Montaigu-Vendée(20 605 hab.)
    2 500 €/m²
  8. 8.Challans(22 494 hab.)
    2 509 €/m²
  9. 9.Saint-Hilaire-de-Riez(12 682 hab.)
    2 974 €/m²
  10. 10.La Barre-de-Monts(2 298 hab.)
    3 000 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.La Roche-sur-Yon(54 952 hab.)
    54 952 hab.
  2. 2.Les Sables-d'Olonne(48 402 hab.)
    48 402 hab.
  3. 3.Challans(22 494 hab.)
    22 494 hab.
  4. 4.Montaigu-Vendée(20 605 hab.)
    20 605 hab.
  5. 5.Les Herbiers(16 453 hab.)
    16 453 hab.
  6. 6.Fontenay-le-Comte(13 471 hab.)
    13 471 hab.
  7. 7.Saint-Hilaire-de-Riez(12 682 hab.)
    12 682 hab.
  8. 8.Aizenay(10 146 hab.)
    10 146 hab.
  9. 9.Luçon(9 483 hab.)
    9 483 hab.
  10. 10.Essarts en Bocage(9 399 hab.)
    9 399 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Thouarsais-Bouildroux(1 507 hab.)
    +96.7 %
  2. 2.La Tardière(2 168 hab.)
    +66.3 %
  3. 3.L'Aiguillon-sur-Mer(2 772 hab.)
    +31.9 %
  4. 4.Sainte-Foy(2 465 hab.)
    +16.5 %
  5. 5.La Chapelle-Hermier(1 022 hab.)
    +15.2 %
  6. 6.Saint-Hilaire-de-Riez(12 682 hab.)
    +14.8 %
  7. 7.Bretignolles-sur-Mer(5 112 hab.)
    +14.4 %
  8. 8.Saint-Julien-des-Landes(1 952 hab.)
    +14.0 %
  9. 9.Vairé(1 883 hab.)
    +13.4 %
  10. 10.Maché(1 678 hab.)
    +13.1 %

Toutes les communes du département (258)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Vendée ?
Le prix médian au m² en Vendée en 2026 est de 1 316 € pour un appartement et 1 608 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 258 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Vendée ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Fontenay-le-Comte avec un prix médian appartement de 1 199 €.
Quelle est la commune la plus chère du Vendée ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Les Sables-d'Olonne avec un prix médian appartement de 4 632 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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