Quel est le prix au m² à Vairé ?

Le prix médian au m² à Vairé est de 1 795 € pour un appartement et 2 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vairé ?

Vairé compte 1 883 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vairéens).

Y a-t-il la fibre à Vairé ?

Oui, à Vairé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vairé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vairé est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vairé ?

Le revenu médian par foyer à Vairé est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85150 · 1 883 habitants

Prix immobilier Vairé en 2026

Vairé est une commune française de 1 883 habitants (vairéens) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 795 €/m², et celui d'une maison de 2 625 €/m² (source DVF, 159 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vairé. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 625 €; 157 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 795 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 854 € — 3 154 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 471 € — 2 119 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 243 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 170 500 €; surface médiane 104 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vairé, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.2 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Les Sables d'Olonne Agglomération
TFPB moyenne / bien: 579 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 688 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 883
Évolution 5 ans: +13.4 %
Revenu médian: 21 990 €; par an, par foyer
Densité: 67 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vairé est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 17.4 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 30.1 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vairé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vairé compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Monuments notables

Menhir dit La Minche du Diable

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Vairé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vairé ?: Le prix médian au m² à Vairé est de 1 795 € pour un appartement et 2 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vairé ?: Vairé compte 1 883 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vairéens).
Y a-t-il la fibre à Vairé ?: Oui, à Vairé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vairé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vairé est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vairé ?: Le revenu médian par foyer à Vairé est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive