Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hilaire-des-Loges. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 010 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

714 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

745 € — 1 475 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

559 € — 840 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 500 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 198 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hilaire-des-Loges, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Vendée, Sèvre, Autise

TFPB moyenne / bien

645 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 638 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 903

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hilaire-des-Loges est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

33.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hilaire-des-Loges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Hilaire-des-Loges compte 1 monument historique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Saint-Hilaire-des-Loges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaillé-les-Marais1 893 hab.842 €/m²
• Vairé1 883 hab.1 795 €/m²
• Saint-André-Goule-d'Oie1 924 hab.1 408 €/m²
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• Saint-Urbain1 939 hab.1 316 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges est de 714 € pour un appartement et 1 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Saint-Hilaire-des-Loges compte 1 903 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-hilairois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Oui, à Saint-Hilaire-des-Loges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-des-Loges est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-des-Loges est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.