Prix immobilier Guengat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guengat. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 557 €

101 transactions DVF

Prix médian m² appartement

718 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

951 € — 1 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

633 € — 850 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

197 350 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

112 750 €

surface médiane 146 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.8 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guengat, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

5.0 %

CA Quimper Bretagne Occidentale

TFPB moyenne / bien

888 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 328 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 825

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

23 910 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guengat est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

9.7 %

Centre

35.7 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guengat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Guengat compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Guengat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Faou1 832 hab.1 270 €/m²
• Plouider1 816 hab.916 €/m²
• Plouzévédé1 815 hab.916 €/m²
• Daoulas1 836 hab.1 459 €/m²
• La Roche-Maurice1 838 hab.929 €/m²
• Landrévarzec1 861 hab.1 071 €/m²
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Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guengat ?

Le prix médian au m² à Guengat est de 718 € pour un appartement et 1 557 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guengat ?

Guengat compte 1 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guengatais).

Y a-t-il la fibre à Guengat ?

À Guengat, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guengat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guengat est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guengat ?

Le revenu médian par foyer à Guengat est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.