Prix immobilier Dinéault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dinéault. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 203 €

100 transactions DVF

Prix médian m² appartement

750 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

836 € — 1 755 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

750 € — 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 101 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.6 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dinéault, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.5 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Pleyben-Châteaulin-Porzay

TFPB moyenne / bien

613 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 925 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 863

Évolution 5 ans

-14.1 %

Revenu médian

21 940 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

46 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dinéault est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

32.5 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 83 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

16 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

16 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dinéault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Dinéault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landrévarzec1 861 hab.1 071 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dinéault ?

Le prix médian au m² à Dinéault est de 750 € pour un appartement et 1 203 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dinéault ?

Dinéault compte 1 863 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dinéaultais).

Y a-t-il la fibre à Dinéault ?

À Dinéault, seulement 16 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dinéault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinéault est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dinéault ?

Le revenu médian par foyer à Dinéault est de 21 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.