Prix immobilier Murat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Murat. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 124 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

757 €

55 transactions DVF

Fourchette maison

607 € — 1 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

521 € — 1 072 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 600 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

71 500 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 324 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.2 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Murat, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

51.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Hautes Terres Communauté

TFPB moyenne / bien

1 327 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 601 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 792

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

21 670 €

par an, par foyer

Densité

274 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Murat est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

37.8 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Murat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Murat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Murat compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Murat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Massiac1 804 hab.864 €/m²
• Neuvéglise-sur-Truyère1 704 hab.578 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²
• Neussargues en Pinatelle1 653 hab.650 €/m²
• Ydes1 624 hab.523 €/m²
• Jussac2 026 hab.682 €/m²
• Saint-Mamet-la-Salvetat1 543 hab.444 €/m²
• Saint-Paul-des-Landes1 533 hab.826 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Murat ?

Le prix médian au m² à Murat est de 757 € pour un appartement et 1 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Murat ?

Murat compte 1 792 habitants selon le dernier recensement INSEE (les muratais, murataise).

Y a-t-il la fibre à Murat ?

Oui, à Murat 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Murat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Murat est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Murat est-elle une ville sûre ?

Murat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Murat ?

Le revenu médian par foyer à Murat est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.