Prix immobilier Neussargues en Pinatelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neussargues en Pinatelle. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

841 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

650 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

588 € — 1 156 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

537 € — 1 390 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 225 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

87 925 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 246 communes

Médiane département (maison)

932 €

sur 246 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.2 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neussargues en Pinatelle, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Hautes Terres Communauté

TFPB moyenne / bien

885 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 268 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 653

Évolution 5 ans

-10.4 %

Revenu médian

21 650 €

par an, par foyer

Densité

119 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neussargues en Pinatelle est LE PEN (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

34.9 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 242 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neussargues en Pinatelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neussargues en Pinatelle compte 1 monument historique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Neussargues en Pinatelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ydes1 624 hab.523 €/m²
• Neuvéglise-sur-Truyère1 704 hab.578 €/m²
• Saint-Mamet-la-Salvetat1 543 hab.444 €/m²
• Saint-Paul-des-Landes1 533 hab.826 €/m²
• Murat1 792 hab.757 €/m²
• Massiac1 804 hab.864 €/m²
• Pleaux1 459 hab.648 €/m²
• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Neussargues en Pinatelledans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• La Mothe-Saint-HérayDeux-Sèvres654 €/m²
• PamprouxDeux-Sèvres649 €/m²
• CharmesAisne648 €/m²
• Plaine-HauteCôtes-d'Armor648 €/m²
• Boulogne-sur-GesseHaute-Garonne664 €/m²
• PlainfaingVosges639 €/m²
• Val-d'Oire-et-GartempeHaute-Vienne661 €/m²
• Sorges et Ligueux en PérigordDordogne669 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neussargues en Pinatelle ?

Le prix médian au m² à Neussargues en Pinatelle est de 650 € pour un appartement et 841 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neussargues en Pinatelle ?

Neussargues en Pinatelle compte 1 653 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neussarguais).

Y a-t-il la fibre à Neussargues en Pinatelle ?

À Neussargues en Pinatelle, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neussargues en Pinatelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neussargues en Pinatelle est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neussargues en Pinatelle ?

Le revenu médian par foyer à Neussargues en Pinatelle est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.