Prix immobilier Neuvéglise-sur-Truyère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuvéglise-sur-Truyère. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

868 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

578 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

535 € — 1 400 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

439 € — 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

101 525 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.1 % par an.

Loyer appartement

7.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuvéglise-sur-Truyère, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.5 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

709 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 745 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 704

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

21 360 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuvéglise-sur-Truyère est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

12.8 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

38.1 %

Droite

9.3 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuvéglise-sur-Truyère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuvéglise-sur-Truyère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Neuvéglise-sur-Truyère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neussargues en Pinatelle1 653 hab.650 €/m²
• Ydes1 624 hab.523 €/m²
• Murat1 792 hab.757 €/m²
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• Vic-sur-Cère1 885 hab.927 €/m²
• Pleaux1 459 hab.648 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Le prix médian au m² à Neuvéglise-sur-Truyère est de 578 € pour un appartement et 868 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Neuvéglise-sur-Truyère compte 1 704 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Neuvéglise-sur-Truyère ?

À Neuvéglise-sur-Truyère, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuvéglise-sur-Truyère est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuvéglise-sur-Truyère est-elle une ville sûre ?

Neuvéglise-sur-Truyère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Le revenu médian par foyer à Neuvéglise-sur-Truyère est de 21 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.