Quel est le prix au m² à Neuvic ?

Le prix médian au m² à Neuvic est de 583 € pour un appartement et 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuvic ?

Neuvic compte 1 627 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvicois, neuvicoises).

Y a-t-il la fibre à Neuvic ?

Oui, à Neuvic 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuvic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuvic est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neuvic ?

Le revenu médian par foyer à Neuvic est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Corrèze · 19160 · 1 627 habitants

Prix immobilier Neuvic en 2026

Neuvic est une commune française de 1 627 habitants (neuvicois, neuvicoises) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 583 €/m², et celui d'une maison de 850 €/m² (source DVF, 114 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuvic. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 850 €; 103 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 583 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 505 € — 1 275 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 318 € — 1 150 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 70 900 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 120 m²
Médiane département (appart): 765 €; sur 262 communes
Médiane département (maison): 951 €; sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 194 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.6 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 5.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuvic, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 1.9 %; CC Haute-Corrèze Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 036 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 436 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 627
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 21 660 €; par an, par foyer
Densité: 22 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 31 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuvic est MÉLENCHON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 30.8 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 28.0 %
Droite: 9.7 %
Extrême droite: 23.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuvic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Neuvic compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Façades et toitures des bâtiments du domaine du château de Neuvic d'Ussel, ainsi que le parc avec son mur d'enceinte et ses portails situés place de la Mairie
Sculptures d'Henri Proszynski
Tour Saint-Mexant

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuvic ?: Le prix médian au m² à Neuvic est de 583 € pour un appartement et 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Neuvic ?: Neuvic compte 1 627 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvicois, neuvicoises).
Y a-t-il la fibre à Neuvic ?: Oui, à Neuvic 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Neuvic ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuvic est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Neuvic ?: Le revenu médian par foyer à Neuvic est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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