Corrèze · 19520 · 1 726 habitants
Prix immobilier Cublac en 2026
Cublac est une commune française de 1 726 habitants (cublacois) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 118 €/m², et celui d'une maison de 1 150 €/m² (source DVF, 155 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cublac. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 150 €
- 129 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 118 €
- 26 transactions DVF
- Fourchette maison
- 856 € — 1 590 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 044 € — 1 234 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 148 000 €
- surface médiane 116 m²
- Prix médian d'un appartement
- 56 950 €
- surface médiane 51 m²
- Médiane département (appart)
- 765 €
- sur 262 communes
- Médiane département (maison)
- 951 €
- sur 262 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.
- Loyer appartement
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cublac, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.6 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA du Bassin de Brive
- TFPB moyenne / bien
- 817 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 064 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 726
- Évolution 5 ans
- +3.1 %
- Revenu médian
- 22 310 €
- par an, par foyer
- Densité
- 84 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 14 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cublac est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 22.7 %
- Gauche / écologie
- 4.6 %
- Centre
- 26.2 %
- Droite
- 5.5 %
- Extrême droite
- 40.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cublac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Corrèze
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- Sainte-Fortunade1 788 hab.488 €/m²
- Seilhac1 797 hab.536 €/m²
- Larche1 641 hab.1 628 €/m²
- Neuvic1 627 hab.583 €/m²
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- Chameyrat1 504 hab.1 066 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cublac ?
- Le prix médian au m² à Cublac est de 1 118 € pour un appartement et 1 150 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Cublac ?
- Cublac compte 1 726 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cublacois).
- Y a-t-il la fibre à Cublac ?
- Oui, à Cublac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cublac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cublac est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cublac ?
- Le revenu médian par foyer à Cublac est de 22 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.