Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laguenne-sur-Avalouze. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

998 €

78 transactions DVF

Prix médian m² appartement

563 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

814 € — 1 368 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

371 € — 829 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

107 780 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

55 105 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.4 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laguenne-sur-Avalouze, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

6.5 %

CA Tulle Agglo

TFPB moyenne / bien

1 167 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 926 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 553

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

219 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laguenne-sur-Avalouze est MÉLENCHON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

33.6 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

25.1 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laguenne-sur-Avalouze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Laguenne-sur-Avalouze compte 2 monuments historiques.

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Si vous explorez Laguenne-sur-Avalouze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mansac1 511 hab.570 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laguenne-sur-Avalouze ?

Le prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze est de 563 € pour un appartement et 998 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laguenne-sur-Avalouze ?

Laguenne-sur-Avalouze compte 1 553 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Laguenne-sur-Avalouze ?

Oui, à Laguenne-sur-Avalouze 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laguenne-sur-Avalouze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laguenne-sur-Avalouze est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Laguenne-sur-Avalouze ?

Le revenu médian par foyer à Laguenne-sur-Avalouze est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.