Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?

Le prix médian au m² à Saint-Clément est de 1 182 € pour un appartement et 886 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Clément ?

Saint-Clément compte 1 363 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-clémentois, saint-clémentoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Clément ?

Oui, à Saint-Clément 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Clément ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Clément est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Clément ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Clément est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Corrèze · 19700 · 1 363 habitants

Prix immobilier Saint-Clément en 2026

Saint-Clément est une commune française de 1 363 habitants (saint-clémentois, saint-clémentoises) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 182 €/m², et celui d'une maison de 886 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Clément. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 886 €; 68 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 182 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 733 € — 1 282 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 862 € — 1 501 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 138 m²
Prix médian d'un appartement: 106 000 €; surface médiane 117 m²
Médiane département (appart): 765 €; sur 262 communes
Médiane département (maison): 951 €; sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Clément, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.2 %
Taux EPCI: 6.5 %; CA Tulle Agglo
TFPB moyenne / bien: 670 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 776 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 363
Évolution 5 ans: +3.1 %
Revenu médian: 23 050 €; par an, par foyer
Densité: 51 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Clément est MÉLENCHON (24.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 32.6 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 24.9 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Clément, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 71 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Clément compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chapelle Saint-Loup du hameau des Plats

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?: Le prix médian au m² à Saint-Clément est de 1 182 € pour un appartement et 886 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Clément ?: Saint-Clément compte 1 363 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-clémentois, saint-clémentoises).
Y a-t-il la fibre à Saint-Clément ?: Oui, à Saint-Clément 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Clément ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Clément est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Clément ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Clément est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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