Prix immobilier Pouilly-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pouilly-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

797 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

563 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

547 € — 1 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

416 € — 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

78 000 €

surface médiane 122 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 175 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.8 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pouilly-sur-Loire, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Cœur de Loire

TFPB moyenne / bien

859 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 434 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 607

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

21 470 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pouilly-sur-Loire est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

30.2 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pouilly-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pouilly-sur-Loire compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Pouilly-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Donzy1 558 hab.449 €/m²
• Cercy-la-Tour1 685 hab.407 €/m²
• Challuy1 517 hab.756 €/m²
• Chaulgnes1 506 hab.1 031 €/m²
• Sermoise-sur-Loire1 494 hab.1 073 €/m²
• Saint-Léger-des-Vignes1 734 hab.535 €/m²
• Dornes1 480 hab.309 €/m²
• Urzy1 742 hab.463 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pouilly-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Pouilly-sur-Loire est de 563 € pour un appartement et 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pouilly-sur-Loire ?

Pouilly-sur-Loire compte 1 607 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Pouilly-sur-Loire ?

Oui, à Pouilly-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pouilly-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pouilly-sur-Loire est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pouilly-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Pouilly-sur-Loire est de 21 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.