Prix immobilier Challuy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Challuy. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 279 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

756 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

893 € — 1 577 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

645 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 500 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 128 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.5 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Challuy, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

42.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Nevers

TFPB moyenne / bien

1 371 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 023 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 517

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

23 600 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Challuy est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

27.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Challuy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Chaulgnes1 506 hab.1 031 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Challuy ?

Le prix médian au m² à Challuy est de 756 € pour un appartement et 1 279 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Challuy ?

Challuy compte 1 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les challuysien).

Y a-t-il la fibre à Challuy ?

Oui, à Challuy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Challuy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Challuy est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Challuy ?

Le revenu médian par foyer à Challuy est de 23 600 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.