Prix immobilier Montmarault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montmarault. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

632 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

780 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

478 € — 853 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

533 € — 1 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

64 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

72 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montmarault, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Commentry Montmarault Néris Communauté

TFPB moyenne / bien

1 289 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 436 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 523

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

19 010 €

par an, par foyer

Densité

168 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montmarault est LE PEN (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

24.2 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

27.9 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 263 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montmarault est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

8.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montmarault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Montmarault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quinssaines1 524 hab.810 €/m²
• Brugheas1 547 hab.396 €/m²
• Neuvy1 492 hab.1 068 €/m²
• Vallon-en-Sully1 491 hab.476 €/m²
• Neuilly-le-Réal1 444 hab.1 302 €/m²
• Beaulon1 632 hab.750 €/m²
• Trévol1 636 hab.1 263 €/m²
• Lusigny1 651 hab.1 832 €/m²

Voir toutes les communes du Allier

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmarault ?

Le prix médian au m² à Montmarault est de 780 € pour un appartement et 632 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montmarault ?

Montmarault compte 1 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montmaraultois).

Y a-t-il la fibre à Montmarault ?

Oui, à Montmarault 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montmarault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montmarault est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montmarault est-elle une ville sûre ?

Montmarault se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montmarault ?

Le revenu médian par foyer à Montmarault est de 19 010 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.