Allier · 03230 · 1 632 habitants
Prix immobilier Beaulon en 2026
Beaulon est une commune française de 1 632 habitants (beaulonnais,[2]) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 750 €/m², et celui d'une maison de 762 €/m² (source DVF, 99 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaulon. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 762 €
- 98 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 750 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 593 € — 1 073 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 750 € — 750 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 95 000 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- 263 850 €
- surface médiane 352 m²
- Médiane département (appart)
- 616 €
- sur 315 communes
- Médiane département (maison)
- 776 €
- sur 315 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.
- Loyer appartement
- 6.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaulon, le taux global est de 31.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.4 %
- Taux EPCI
- 0.4 %
- CC Entr'Allier Besbre et Loire
- TFPB moyenne / bien
- 695 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 185 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 632
- Évolution 5 ans
- -1.9 %
- Revenu médian
- 21 660 €
- par an, par foyer
- Densité
- 26 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 34 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaulon est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 22.1 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 27.6 %
- Droite
- 5.2 %
- Extrême droite
- 39.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaulon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 89.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 96.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Beaulon compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château
- Grange de Raclat
Communes voisines en Allier
Si vous explorez Beaulon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Trévol1 636 hab.1 263 €/m²
- Lusigny1 651 hab.1 832 €/m²
- Brugheas1 547 hab.396 €/m²
- Souvigny1 726 hab.710 €/m²
- Quinssaines1 524 hab.810 €/m²
- Montmarault1 523 hab.780 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat1 767 hab.914 €/m²
- Neuvy1 492 hab.1 068 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Beaulon ?
- Le prix médian au m² à Beaulon est de 750 € pour un appartement et 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Beaulon ?
- Beaulon compte 1 632 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaulonnais,[2]).
- Y a-t-il la fibre à Beaulon ?
- À Beaulon, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Beaulon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaulon est de 31.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Beaulon ?
- Le revenu médian par foyer à Beaulon est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.