Prix immobilier Neuvy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuvy. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 272 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 068 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

882 € — 1 825 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 068 € — 1 068 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 103 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuvy, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

0.1 %

CA Moulins Communauté

TFPB moyenne / bien

917 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 562 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 492

Évolution 5 ans

-6.3 %

Revenu médian

25 570 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuvy est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

38.5 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuvy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Neuvy compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuvy ?

Le prix médian au m² à Neuvy est de 1 068 € pour un appartement et 1 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuvy ?

Neuvy compte 1 492 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvyssois).

Y a-t-il la fibre à Neuvy ?

Oui, à Neuvy 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuvy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuvy est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neuvy ?

Le revenu médian par foyer à Neuvy est de 25 570 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.