Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bazoches-les-Gallerandes. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 587 €

90 transactions DVF

Prix médian m² appartement

793 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 069 € — 1 952 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

793 € — 793 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 164 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.0 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bazoches-les-Gallerandes, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC de la Plaine du Nord Loiret

TFPB moyenne / bien

946 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 708 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 504

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

23 100 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bazoches-les-Gallerandes est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

11.6 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

28.7 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

47.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 332 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bazoches-les-Gallerandes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bazoches-les-Gallerandes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Bazoches-les-Gallerandes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cercottes1 505 hab.2 516 €/m²
• Chevillon-sur-Huillard1 494 hab.12 500 €/m²
• Varennes-Changy1 484 hab.888 €/m²
• Nargis1 449 hab.1 176 €/m²
• Corbeilles1 561 hab.942 €/m²
• Jouy-le-Potier1 567 hab.1 644 €/m²
• Bellegarde1 435 hab.936 €/m²
• Épieds-en-Beauce1 432 hab.1 331 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes ?

Le prix médian au m² à Bazoches-les-Gallerandes est de 793 € pour un appartement et 1 587 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bazoches-les-Gallerandes ?

Bazoches-les-Gallerandes compte 1 504 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bazochons).

Y a-t-il la fibre à Bazoches-les-Gallerandes ?

Oui, à Bazoches-les-Gallerandes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bazoches-les-Gallerandes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazoches-les-Gallerandes est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bazoches-les-Gallerandes ?

Le revenu médian par foyer à Bazoches-les-Gallerandes est de 23 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.