Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-la-Forêt. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

908 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

802 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

582 € — 1 216 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

565 € — 1 211 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

109 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-la-Forêt, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

5.7 %

CC Briance-Combade

TFPB moyenne / bien

1 135 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 610 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 530

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

21 340 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-la-Forêt est LE PEN (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

31.4 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-la-Forêt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-la-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-la-Forêt compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Châteauneuf-la-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Dorat1 525 hab.420 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-la-Forêt est de 802 € pour un appartement et 908 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-la-Forêt ?

Châteauneuf-la-Forêt compte 1 530 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-la-Forêt ?

À Châteauneuf-la-Forêt, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-la-Forêt est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-la-Forêt est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-la-Forêt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-la-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-la-Forêt est de 21 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.