Département 87 · 195 communes

Prix immobilier en Haute-Vienne en 2026

Le département Haute-Vienne (code 87) compte 195 communes et 371 691 habitants. Le prix médian au m² y est de 729 €/m² pour un appartement et de 907 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 420 € dans les communes les plus abordables à 2 109 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
195
Population totale
371 691
Prix médian m² appart.
729 €
Prix médian m² maison
907 €
Revenu médian moyen
21 371 €
par foyer / an
Fibre médiane
94 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Couzeix(9 828 hab.)
    2 109 €/m²
  2. 2.Isle(7 853 hab.)
    1 592 €/m²
  3. 3.Panazol(11 064 hab.)
    1 561 €/m²
  4. 4.Limoges(129 760 hab.)
    1 559 €/m²
  5. 5.Ambazac(5 558 hab.)
    1 167 €/m²
  6. 6.Saint-Yrieix-la-Perche(6 825 hab.)
    1 033 €/m²
  7. 7.Saint-Junien(11 387 hab.)
    1 023 €/m²
  8. 8.Aixe-sur-Vienne(5 839 hab.)
    979 €/m²
  9. 9.Saint-Léonard-de-Noblat(4 332 hab.)
    865 €/m²
  10. 10.Bellac(3 596 hab.)
    600 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Eymoutiers(2 094 hab.)
    489 €/m²
  2. 2.Bellac(3 596 hab.)
    600 €/m²
  3. 3.Saint-Léonard-de-Noblat(4 332 hab.)
    865 €/m²
  4. 4.Aixe-sur-Vienne(5 839 hab.)
    979 €/m²
  5. 5.Saint-Junien(11 387 hab.)
    1 023 €/m²
  6. 6.Saint-Yrieix-la-Perche(6 825 hab.)
    1 033 €/m²
  7. 7.Ambazac(5 558 hab.)
    1 167 €/m²
  8. 8.Limoges(129 760 hab.)
    1 559 €/m²
  9. 9.Panazol(11 064 hab.)
    1 561 €/m²
  10. 10.Isle(7 853 hab.)
    1 592 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Limoges(129 760 hab.)
    129 760 hab.
  2. 2.Saint-Junien(11 387 hab.)
    11 387 hab.
  3. 3.Panazol(11 064 hab.)
    11 064 hab.
  4. 4.Couzeix(9 828 hab.)
    9 828 hab.
  5. 5.Isle(7 853 hab.)
    7 853 hab.
  6. 6.Saint-Yrieix-la-Perche(6 825 hab.)
    6 825 hab.
  7. 7.Feytiat(6 080 hab.)
    6 080 hab.
  8. 8.Le Palais-sur-Vienne(5 947 hab.)
    5 947 hab.
  9. 9.Aixe-sur-Vienne(5 839 hab.)
    5 839 hab.
  10. 10.Ambazac(5 558 hab.)
    5 558 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Thouron(563 hab.)
    +9.3 %
  2. 2.Couzeix(9 828 hab.)
    +7.3 %
  3. 3.Pageas(618 hab.)
    +6.6 %
  4. 4.Royères(946 hab.)
    +6.4 %
  5. 5.Le Vigen(2 280 hab.)
    +6.0 %
  6. 6.Peyrilhac(1 331 hab.)
    +5.4 %
  7. 7.Peyrat-le-Château(1 030 hab.)
    +4.8 %
  8. 8.Saint-Gence(2 213 hab.)
    +4.7 %
  9. 9.Veyrac(2 139 hab.)
    +4.5 %
  10. 10.La Geneytouse(984 hab.)
    +4.5 %

Toutes les communes du département (195)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Haute-Vienne ?
Le prix médian au m² en Haute-Vienne en 2026 est de 729 € pour un appartement et 907 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 195 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Haute-Vienne ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Eymoutiers avec un prix médian appartement de 489 €.
Quelle est la commune la plus chère du Haute-Vienne ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Couzeix avec un prix médian appartement de 2 109 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
Voir le département sur la carte

Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

Prix immobilier Haute-Vienne (87) 2026 : 729 €/m² médian | trouverchezsoi