Haute-Vienne · 87500 · 6 825 habitants
Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Perche en 2026
Saint-Yrieix-la-Perche est une commune française de 6 825 habitants (arédiens) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 033 €/m², et celui d'une maison de 989 €/m² (source DVF, 562 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Yrieix-la-Perche. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 989 €
- 467 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 033 €
- 95 transactions DVF
- Fourchette maison
- 653 € — 1 387 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 800 € — 1 414 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 118 000 €
- surface médiane 106 m²
- Prix médian d'un appartement
- 97 000 €
- surface médiane 86 m²
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 782 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Yrieix-la-Perche, le taux global est de 53.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 53.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 48.1 %
- Taux EPCI
- 5.5 %
- CC du Pays de Saint-Yrieix
- TFPB moyenne / bien
- 1 808 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 377 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.
- Population
- 6 825
- Évolution 5 ans
- +0.7 %
- Revenu médian
- 21 760 €
- par an, par foyer
- Densité
- 67 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- 14.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- 44 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.8
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Yrieix-la-Perche est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 20.5 %
- Gauche / écologie
- 6.5 %
- Centre
- 34.9 %
- Droite
- 5.5 %
- Extrême droite
- 31.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires3
- Collèges1
- Lycées3
- Enseignement supérieur1
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes9
- Spécialistes6
- Dentistes6
- Pharmacies3
- Hôpitaux7
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries7
- Supérettes / épiceries3
- Grandes surfaces6
- Banques5
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres0
- Équipements sportifs27
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Yrieix-la-Perche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 2.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 4.7 ‰
- Vols dans véhicules
- —
- Vols de véhicules
- —
- Dégradations
- 7.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Yrieix-la-Perche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 97.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.
- Stations
- 4
- Points de charge
- 13
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 5
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Yrieix-la-Perche compte 7 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancienne carrière de kaolin de Marcognac
- Eglise Saint-Yrieix
- Grange ovale du Breuilh
- Pont dit Pont de la Tour sur la rivière L'Isle (également sur communes de Le Chalard, en Haute-Vienne, et Jumilhac-le-Grand, en Dordogne)
- Tour du Plô
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Saint-Yrieix-la-Perche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Feytiat6 080 hab.1 531 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne5 947 hab.1 941 €/m²
- Aixe-sur-Vienne5 839 hab.979 €/m²
- Isle7 853 hab.1 592 €/m²
- Ambazac5 558 hab.1 167 €/m²
- Condat-sur-Vienne5 158 hab.1 630 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne4 924 hab.1 379 €/m²
- Rilhac-Rancon4 694 hab.1 338 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Perche est de 1 033 € pour un appartement et 989 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Saint-Yrieix-la-Perche compte 6 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arédiens).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Oui, à Saint-Yrieix-la-Perche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Yrieix-la-Perche est de 53.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Saint-Yrieix-la-Perche est-elle une ville sûre ?
- Saint-Yrieix-la-Perche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Yrieix-la-Perche est de 21 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.