Prix immobilier Brioude en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brioude. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 207 €

317 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 033 €

155 transactions DVF

Fourchette maison

727 € — 1 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

789 € — 1 551 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 600 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

92 000 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 369 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brioude, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Brioude Sud Auvergne

TFPB moyenne / bien

1 949 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 982 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

6 518

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

20 340 €

par an, par foyer

Densité

485 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brioude est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

32.1 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 199 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brioude est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brioude, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

39

Charge rapide (≥ 50 kW)

31

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Brioude compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Brioude, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aurec-sur-Loire6 171 hab.1 546 €/m²
• Sainte-Sigolène6 023 hab.931 €/m²
• Yssingeaux7 345 hab.1 418 €/m²
• Bas-en-Basset4 546 hab.1 073 €/m²
• Brives-Charensac4 246 hab.1 356 €/m²
• Saint-Just-Malmont4 217 hab.1 288 €/m²
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• Espaly-Saint-Marcel3 547 hab.1 311 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brioude ?

Le prix médian au m² à Brioude est de 1 033 € pour un appartement et 1 207 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brioude ?

Brioude compte 6 518 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brivadois(es)).

Y a-t-il la fibre à Brioude ?

Oui, à Brioude 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brioude ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brioude est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brioude est-elle une ville sûre ?

Brioude se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brioude ?

Le revenu médian par foyer à Brioude est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.