Prix immobilier Yssingeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Yssingeaux. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

271 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 418 €

99 transactions DVF

Fourchette maison

914 € — 1 885 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 059 € — 2 063 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

162 250 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

133 450 €

surface médiane 97 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 199 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Yssingeaux, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

0.4 %

CC des Sucs

TFPB moyenne / bien

1 568 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 377 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

7 345

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Yssingeaux est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

29.8 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 191 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Yssingeaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Yssingeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

6

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Yssingeaux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Yssingeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brioude6 518 hab.1 033 €/m²
• Aurec-sur-Loire6 171 hab.1 546 €/m²
• Sainte-Sigolène6 023 hab.931 €/m²
• Monistrol-sur-Loire8 925 hab.1 825 €/m²
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• Brives-Charensac4 246 hab.1 356 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yssingeaux ?

Le prix médian au m² à Yssingeaux est de 1 418 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Yssingeaux ?

Yssingeaux compte 7 345 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yssingelais(e)).

Y a-t-il la fibre à Yssingeaux ?

À Yssingeaux, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Yssingeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yssingeaux est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Yssingeaux est-elle une ville sûre ?

Yssingeaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Yssingeaux ?

Le revenu médian par foyer à Yssingeaux est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.