Prix immobilier Beaugency en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaugency. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 685 €

463 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 406 €

248 transactions DVF

Fourchette maison

1 263 € — 2 108 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 188 € — 1 682 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 483 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaugency, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Terres du Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 483 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 136 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

7 598

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

22 010 €

par an, par foyer

Densité

460 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaugency est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.8 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 13 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beaugency est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaugency, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Beaugency compte 14 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Beaugency, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Denis-en-Val7 654 hab.2 533 €/m²
• La Ferté-Saint-Aubin7 318 hab.1 918 €/m²
• Le Malesherbois8 005 hab.1 558 €/m²
• Villemandeur6 846 hab.1 700 €/m²
• Châteauneuf-sur-Loire8 416 hab.1 723 €/m²
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• Saint-Pryvé-Saint-Mesmin6 185 hab.2 094 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaugency ?

Le prix médian au m² à Beaugency est de 1 406 € pour un appartement et 1 685 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaugency ?

Beaugency compte 7 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les balgentiens).

Y a-t-il la fibre à Beaugency ?

Oui, à Beaugency 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaugency ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaugency est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beaugency est-elle une ville sûre ?

Beaugency se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beaugency ?

Le revenu médian par foyer à Beaugency est de 22 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.