Prix immobilier Trélissac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trélissac. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 522 €

479 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 386 €

249 transactions DVF

Fourchette maison

1 123 € — 1 985 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 191 € — 1 657 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

76 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 582 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trélissac, le taux global est de 66.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

66.0 %

commune + EPCI

Taux communal

61.2 %

Taux EPCI

4.7 %

CA Le Grand Périgueux

TFPB moyenne / bien

2 361 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 579 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

7 268

Évolution 5 ans

+9.6 %

Revenu médian

23 230 €

par an, par foyer

Densité

302 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trélissac est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

32.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Trélissac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trélissac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

9

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Trélissac compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Trélissac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coulounieix-Chamiers7 245 hab.1 413 €/m²
• Terrasson-Lavilledieu6 261 hab.1 180 €/m²
• Montpon-Ménestérol5 834 hab.1 069 €/m²
• Sarlat-la-Canéda8 812 hab.1 667 €/m²
• Saint-Astier5 320 hab.1 304 €/m²
• Sanilhac4 674 hab.1 433 €/m²
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• Bassillac et Auberoche4 363 hab.1 106 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trélissac ?

Le prix médian au m² à Trélissac est de 1 386 € pour un appartement et 1 522 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trélissac ?

Trélissac compte 7 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trélissacois).

Y a-t-il la fibre à Trélissac ?

Oui, à Trélissac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trélissac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trélissac est de 66.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Trélissac est-elle une ville sûre ?

Trélissac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Trélissac ?

Le revenu médian par foyer à Trélissac est de 23 230 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.