Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?

Le prix médian au m² à Sarlat-la-Canéda est de 1 667 € pour un appartement et 1 614 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda compte 8 812 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sarladais, sarladaises).

Y a-t-il la fibre à Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sarlat-la-Canéda ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarlat-la-Canéda est de 67.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sarlat-la-Canéda est-elle une ville sûre ?

Sarlat-la-Canéda se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sarlat-la-Canéda ?

Le revenu médian par foyer à Sarlat-la-Canéda est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Dordogne · 24200 · 8 812 habitants

Prix immobilier Sarlat-la-Canéda en 2026

Sarlat-la-Canéda est une commune française de 8 812 habitants (sarladais, sarladaises) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 667 €/m², et celui d'une maison de 1 614 €/m² (source DVF, 1079 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sarlat-la-Canéda. Le prix au m² appartement y est 85 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 614 €; 610 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 667 €; 469 transactions DVF
Fourchette maison: 1 091 € — 2 276 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 362 € — 2 016 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 196 750 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 97 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 901 €; sur 491 communes
Médiane département (maison): 1 123 €; sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 918 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sarlat-la-Canéda, le taux global est de 67.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 67.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 65.1 %
Taux EPCI: 2.6 %; CC Sarlat-Périgord Noir
TFPB moyenne / bien: 2 336 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 447 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 8 812
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 21 280 €; par an, par foyer
Densité: 181 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 18 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sarlat-la-Canéda est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 25.6 %
Gauche / écologie: 6.9 %
Centre: 30.8 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes17
Dentistes7
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces4
Banques12
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs41

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sarlat-la-Canéda est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.1 ‰
Vols dans véhicules: 0.9 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sarlat-la-Canéda, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 14
Points de charge: 41
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sarlat-la-Canéda compte 73 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien Evêché - Ancien Hôtel de ville
Ancien couvent de l'Ordre de Notre-Dame
Ancienne cathédrale Saint-Sacerdos
Ancienne église Sainte-Marie
Chapelle des Pénitents Blancs

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?: Le prix médian au m² à Sarlat-la-Canéda est de 1 667 € pour un appartement et 1 614 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sarlat-la-Canéda ?: Sarlat-la-Canéda compte 8 812 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sarladais, sarladaises).
Y a-t-il la fibre à Sarlat-la-Canéda ?: À Sarlat-la-Canéda, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sarlat-la-Canéda ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarlat-la-Canéda est de 67.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sarlat-la-Canéda est-elle une ville sûre ?: Sarlat-la-Canéda se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sarlat-la-Canéda ?: Le revenu médian par foyer à Sarlat-la-Canéda est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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