Prix immobilier Coutances en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coutances. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 732 €

393 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 652 €

251 transactions DVF

Fourchette maison

1 200 € — 2 237 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 309 € — 2 081 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

107 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 461 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coutances, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

13.2 %

CC Coutances Mer et Bocage

TFPB moyenne / bien

2 307 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 786 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

8 353

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

20 280 €

par an, par foyer

Densité

659 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coutances est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.8 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

35.5 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 192 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coutances est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

15.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coutances, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

13

Points de charge

59

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Coutances compte 17 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Coutances, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valognes6 791 hab.1 993 €/m²
• Carentan-les-Marais10 220 hab.1 496 €/m²
• Avranches10 240 hab.1 914 €/m²
• Bricquebec-en-Cotentin5 867 hab.1 684 €/m²
• Saint-Hilaire-du-Harcouët5 747 hab.1 103 €/m²
• La Hague11 223 hab.1 562 €/m²
• Saint-James4 890 hab.1 176 €/m²
• Torigny-les-Villes4 439 hab.926 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutances ?

Le prix médian au m² à Coutances est de 1 652 € pour un appartement et 1 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coutances ?

Coutances compte 8 353 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coutançais).

Y a-t-il la fibre à Coutances ?

Oui, à Coutances 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coutances ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutances est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coutances est-elle une ville sûre ?

Coutances se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coutances ?

Le revenu médian par foyer à Coutances est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.