Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Loire est de 1 723 € pour un appartement et 1 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-sur-Loire ?

Châteauneuf-sur-Loire compte 8 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuviens).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-sur-Loire ?

Oui, à Châteauneuf-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-sur-Loire est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-sur-Loire est de 23 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loiret · 45110 · 8 416 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire en 2026

Châteauneuf-sur-Loire est une commune française de 8 416 habitants (castelneuviens) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 723 €/m², et celui d'une maison de 1 732 €/m² (source DVF, 677 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 732 €; 516 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 723 €; 161 transactions DVF
Fourchette maison: 1 192 € — 2 119 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 429 € — 2 077 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 184 750 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 99 100 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-sur-Loire, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC des Loges
TFPB moyenne / bien: 1 472 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 589 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 8 416
Évolution 5 ans: +4.2 %
Revenu médian: 23 370 €; par an, par foyer
Densité: 211 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-sur-Loire est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 33.0 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes3
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.1 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-sur-Loire compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise Saint-Martial
Ancien hangar à bateaux, dit Halle Saint-Pierre
Chapelle de la Bonne-Dame
Croix dite de la Bonne-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Loire est de 1 723 € pour un appartement et 1 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-sur-Loire ?: Châteauneuf-sur-Loire compte 8 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuviens).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-sur-Loire ?: Oui, à Châteauneuf-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-sur-Loire est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteauneuf-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Châteauneuf-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-sur-Loire est de 23 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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